广州白云科技创意园

白云区科技创意园又名“广州国际单位创意园”，是白云区委十届四次全会后的重要项目之一，整个园区分四期进行开发，区建设已然成形。

基本信息

白云区科技创意园又名“广州国际单位创意园”。

是白云区委十届四次全会后的重要项目之一。白云区科技局抓住区委、区政府提出的发展生态空港经济目标，扎实推进“双转移”，积极推进“退二进三”、“腾笼换鸟”工作由广州市至德商业管理有限公司投资8000万元，将原市皮革工业公司长征皮鞋厂的旧厂区进行商业改造形成。

项目一期占地面积约2万平方米，建筑面积4.2万平方米，定位是打造服务于国际商业精英和广州本地创意产业者、充满人文艺术、5A级工作场所，在设计理念上，突出“白云国际创意商务绿洲”的概念。规划为四大功能区，包括有：国际商务办公区、创意产业区、酒店式公寓、混合式商业。

整个园区分四期进行开发。国际单位一期定位为设计、研发、高科技等ITO企业园区，占地2万平米，建筑面积4.2万平米，已于2009年成功推出市场；国际单位二期定位为工业设计、网游、动漫等KPO企业园区，占地5.6万平米，建筑面积14万平米，已经于2012年底实现开园；国际单位三期、四期正在规划设计中，整个园区建成后，总建筑面积将超过40万平米。

国际单位园区建设已然成形，美食广场、便利店、咖啡屋、书吧、酒店等商业配套应有尽有；银行、邮政、多功能会议中心、休闲会所、办证中心等商务及服务配套完善，这些都极大地满足了服务外包企业及在此办公人士的多重需求。

配套设施

园区内设有商务办公区、商业配套区、服务配套区和商务酒店区四个功能分区。商务办公区由五栋4-6层的楼宇组成，所有办公室都严格按照通讯智能化、楼宇智能化、办公智能化、消防智能化、安保智能化的标准进行建设以确保生态写字楼园区同样能提供高端写字楼的硬件设施。

商业配套方面园区提供了银行、电信、邮政、餐饮、购物等设施，为企业提供衣食住行方方面面无微不至的照顾。在服务配套区中园区还突破常规地提供了会所服务，多媒体会议室、游泳池、健身房、露天咖啡茶座、高速网络等设施。同时与园区相配套的有7天连锁商务酒店，酒店由至德商业管理有限公司和7天酒店合作运营，以求达到更全面服务企业的目标。

园区规划

园区主要通过搭建科技创意公共技术平台、培育创意职业阶层、营造创意产业环境、完善创意产业链条、生成创意产业集群，进而构建具有白云特色科技创意园区，开拓出发展创意产业的新模式。园区以“科技含量高、高附加值、低能耗、低污染、自主创新能力强的科技创意产业群为核心”的超前定位，发展科技创意产业为主导的现代产业，将建成功能齐全、服务优良、环境优美的集科技、生态、环保为一体、适合于科技创意发展的都市新型现代产业科技园。该园区的建立填补了白云区无科技创意产业园的历史，实现了从无到有的历史性突破。它将从根本上推进科技创意产业在白云区更快速的健康发展。这是充分依靠科技，扎实推进“双转移”的产物，是深入实践科学发展观的行动表现。

项目一期

项目一期已于2008年下半年建成投入运营，并于2008年11月5日成功举办了首届白云区科技创意论坛，将科技创意产业作为该项目今后发展的重点方向。

国际单位创意园一期定位为科技创意园（高新科技），占地2万平方米，建筑面积4.2万平方米，其中公共配套1.09万平方米（包含多功能会议室、商务酒店、商务中心、健身房、露天泳池、茶吧、书吧、商业配套等）。一期整体入住率高达98%，吸引135家科技、创意企业进驻，其中，科技类企业占72%。2010年，园区入驻企业共创造1.78亿元税收，带动4050个就业岗位。

项目二期

二期是对原马务联和工业区进行改造，邀请国际知名设计进进行设计。二期用地面积超过5万，总建筑面积约11万平方米，由十几栋4-6层的楼宇组成。

国际单位创意园二期定位为文化创意园（工业设计、文化艺术、总部经济、国际国内品牌企业营销总部），占地6万平方米，规划建筑面积13万平方米，新增大型展厅、多功能活动厅、艺术会所、酒吧、艺术商业街、精品酒店、白领公寓及生活馆等配套。

根据规划，工业设计、文化艺术类企业将占二期企业总数的50%，总部经济企业占30%，国际国内品牌占20%，一共将吸引432家企业进驻。