广州氮肥厂

广州氮肥厂成立于1957年，当时是中南地区最早、最大的合成氨厂。经历40年风雨，已形成8万吨煤合成氨、6万吨油合成氨、8万吨甲醇、11万吨尿素、12万吨硫酸的年生产能力，拥有自己的铁路专线和码头，曾名列全国化工百强企业，1996年更改组为广州氮肥企业集团有限公司，并自1995年以来陆续成立了5家中外合资企业。

整体关闭

广州市政府常务会议昨日(2000年4月3日)通过了关于对广氮集团公司实行关闭的方案，具体思路是整体关闭，分块处置。

广氮投产于1963年，1996年改制为广州广氮企业集团有限公司，其主要产品是支农产品，至1999年底止，企业帐面总资产81037万元(其中土地2.7亿元)，总负债52409万元，其中银行债务42809万元，已拖欠银行利息3600万元，目前，广氮的主要产品尿素生产亏损严重，无法清偿到期债务，银行停贷罚息，企业总资产中主体生产设备残旧，其余的有效资产甚少。

广氮集团公司关闭后，其土地使用权将由市国土局代政府收回，之后以拍卖、招标方式进行处置，并由市国土局按照广氮公司安置职工、清偿债务的需要，按进度分期、分批进行垫支，最后再对广氮集团公司的资金收支情况统筹结算。广氮集团的中小学，也由市教委与天河区有关部门衔接，争取上半年移交完毕，技校由市劳动和社会保障局与广氮制订移交方案；幼儿园、医院交社区管理，广氮提出方案后，由市经委协调处理。

地块竞标

国企中石化5.4亿竞得广州广氮地块

2009年10月27日下午，广州拍卖会上，备受瞩目的天河区车陂路地段广氮居住用地由中国石化集团洛阳石油化工工程公司竞得，总价为53986万元。

广氮地块总面积69813平方米，建筑密度30%，绿化率35%，容积率3.30。广州国土局挂牌公告上称，由于其存在土壤污染问题，故是次拍卖中对出让条件有所限制：竞买申请人仅限有石油化工国家综合甲级设计资质的高新技术企业，且企业总部应设在或迁至广州。

深圳天健12.9亿元夺得广氮地块

2010年9月19日最受瞩目的天河广氮地块以12.9亿元被深圳市天健房地产开发实业有限公司拿下，楼面地价高达8124元/平。

据了解，深圳天健房地产开发实业有限公司在深圳拥有多个项目，本次为第一次进军广州市场。本次广氮地块的拍卖中，天健与中海地产进行了激烈的争夺。经过49轮叫价，天健力克中海地产，以12.9亿元价格夺得天河广氮地块，折合楼面地价为8124元/平。

广氮区域被环城高速、科韵路、奥体中心以及汇景新城包围，本次拍出的广氮地块位于广氮区域的中间位置。本次拍卖为广氮区域第二次放出土地，本次的拍卖价格已经远远高于2009年中石化在同一区域内的拿地价格，当时，中石化以起始价5.3986亿元把地块收入囊中，折合楼面地价仅为3353元/平方米。

保障房建设

广州保障房项目的巨无霸项目广氮项目下月(2011年7月)就要开样板房了，如今该项目建设和周边配套如何呢？记者日前前往广氮项目处探营，看到项目建设已经初具规模。不过记者在周边打探了一下，发现交通和生活配套仍显不足。

记者驱车从珠江新城附近出发，经黄埔大道转科韵路进入广园快速，再转入车陂北路，全程不到20分钟就到了广氮项目处。记者在现场看到，楼盘建设已经颇具规模，工地上已经耸立起几十栋建筑，建设进度大致到了十二三层的样子，场面相当壮观。

据了解，广氮项目占地8.55万平方米，建筑面积约31万平方米，绿化率将达到36%。整个项目分为廉租房和经适房两部分。在建设工地记者仅看到整个广氮项目的效果图，没有看到户型介绍。不过据媒体此前报道，广氮项目的经适房是50~60平方米的两房和60~70平方米的三房单位，货量分别为1324套和1328套。70平方米左右的小三房单位，不仅有厅出阳台的设计，还有工作阳台，户型设计极为实用。据悉，广氮项目7月开放位于泰安花园的售楼部和样板房，10月预售。

广氮项目由于靠近奥体中心，周边环境相当不错，视野也十分开阔。特别是亚运之后，这里交通路网建设得比较好，紧靠项目有车陂路、广园快速、科韵路等交通干线。以记者驱车的经历来看，如果开车的话肯定十分便利。不过对于照顾中低收入者的保障房而言，自驾车的人毕竟不会太多，因此居住在这里更多的是依赖公共交通。记者在项目处附近看到，周边的公交线路并不多。在广园快速上，最近的棠德小区北站距项目也有不短的距离，而且公交站没有天桥或者地道连接到对面的广氮项目，穿过广园快速将是个问题。在项目东侧的车陂北路上，倒是有个公交站，不过仅有一条线路，是往返广州火车东站和萝岗的508路。

目前距离广氮项目最近的地铁站点是四号线黄村站，在奥体中心附近。在目前公交线路不完善的情况下，通过地铁转公交可能是今后一段时间广氮项目居民最便捷的出行方式。

目前广氮项目周边稍显冷清，基本上没有什么生活配套。距离项目最近的大型社区为中海康城，那里虽然配套相对齐全，但是也有一段距离。广氮项目交通和生活配套要完善，估计还得等整个项目建完之后。据悉，广氮项目规划有托儿所、幼儿园和肉菜市场，还有居民健身设施、运动馆、居委会、文化活动站等。而在整个广氮地块开发完成前，保障办也会引入临时公交站场，引入公交车，确保经适房家庭入住后能有相当完善的配套。