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毕房族
“毕房族”，一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，很多是家长提前为孩子解决住房难题。“毕房族”的出现给人们带来的不是感动，而是对房价上涨的唏嘘感慨。不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算，甚至有的家里经济基础好的，已经“未出校门就有房”。
- 中文名
- 毕房族
- 含 义
- 毕业购置居所
- 主要人群
- 大学刚毕业的生
- 人群特点
- 有眼光、有一定经济实力
基本信息
毕房族：即毕业购置居所。
主要人群：大学刚毕业的生。
人群特点：轻浮、低收入、80末、90后。
心理特征：超前需求、父母首付、独贷独还、近郊小户型。
现得以放大和扩展，人群大致涵盖了从高等教育期间到毕业的3至5年内。
一个近几年间新兴的词语，正迅速在年轻人群中蔓延开来，让我们不得不联想起另一个具有特别意义的词语：毕婚族。
如果说毕婚族是一个现象，那么毕房族的出现也紧跟了社会发展的风向而应运而生。
在近年来，由于房价的持续上涨和高位运行的趋势，不少年轻人也对自己的未来有了更多的看法。在传统婚姻观的推动下，在配合独生子女时代的“独享主义”观念的渗透下，我们的年轻人越来越形成了一种“超前”的需求观念。而当这种观念逐渐潜移默化且变得理所应当的时候，毕房族也就有了它的存在价值。
其实，“毕房族”在高校毕业生中并不少见。近日，杭州当地知名论坛进行了一项毕业购房调查，结果显示73.5%的人身边有“毕房族”。买房者中，31.6%的人是父母付全款，61%的人是父母出首付，自己赚钱还房贷，另有7.3%的人是靠自己奋斗付首付。其中超过60%的人选择70-90方左右的刚需户型 。
毕房族之歌
你只看到我的房子
却没看到我的担心
你有你的规则
我有我的选择
你可以反对我的现在
我要豪赌我的将来
你嘲笑我匈奴未灭先以家为
我叹你总等不到“合理回归”
我们都是“毕房族”
其实
我们真的不想
为高房价代言
毕房族心态
房租赶上按揭了
就读於南京林业大学的小邹最近半年来在本地一家网络公司实习,今年7月面临毕业工作的她一早就打定主意毕业后不租房,而是直接买套单身小公寓居住。
从上海来的小邹并未打算永久留在南京发展,但她依然决定毕业后先买套房子住。“我今后可能还是会回到父母身边,但目前网站的工作已有了眉目,我目前也有些舍不得离开南京,想先在这边工作几年,等在外留学的男友回来后再回上海。”小邹在城中及河西逛了一圈后发现,要麼房子太老条件太差,要麼就是房租高的离谱,都要赶上按揭了。小邹说,河西一套精装新房的租金几乎要占去她每月大部分薪水,而她又不太喜欢跟陌生人合租,於是就萌生了买房子住的想法。
“我跟父母说出这个想法后,他们也很支持我。”目前小邹倾向於选择河西板块周边的小面积精装公寓。“面积控制在60平方米以下。父母可以全额付款。”
实际上,毕业就买房的大学生在首要考虑解决居住需求的同时,也多少都附带考虑到了房产的投资属性。小邹就对记者坦言,自己的母亲前段时间就在考虑投资价格一路暴跌的黄金,后来听到她的想法后,觉得正好可以借这个机会投资房产。现在可以解决女儿的居住问题,如果之后她选择离开就卖掉,因为限购政策并未跨市联动,这样户口迁回去也不影响在上海重新购房。
看好房价还要涨
小邹说,毕业就打算买房的人,仅在她学校的朋友圈中就不少。“我身边有个从河北来南京读书的男同学,目前还在找工作,但是已经打算买房子了。”小邹表示,这位男生已打算好留在南京发展,父母也准备为他付首付。
涉及到投资属性,就不光是外地学生急著买房子了。链家地产市场分析师尹筱沁向记者介绍,不久前秦淮区一家门店就经手了这样一笔交易。一位南京本地的男学生毕业后确定入职银行工作,父母果断在城市桃园为他买下一套118平方米的二手房,总价278万元,贷款有50多万元。有意思的是,这套房为毛坯房,而且办过户时男学生对经纪人说自己暂时不会装修并住过来,只是感觉房价不会降,所以先买下来放著升值,或许以后结婚用得到也好。据该店经纪人了解,这位学生的父母在南京本身还有两套房,给资金保值的意向很明显。
早买房早安心
毕业就买房在不少人看来已经够急的了,可实际上还有一些没毕业,甚至刚考上大学的学生,就成为有房一族了。当然,父母依旧是他们买房的资金来源。在南师大就读硕士研究生的小王就是其中之一。虽然还没毕业,父母已经为她买好了一套小面积公寓。小王对记者表示,与自己本科一同毕业的同学也有不少买了房,自己选择进修推迟了步入社会挣钱的时间,但房价的上涨却不会因此推迟。眼看房价一天天上涨,父母决定早买早安心。
前不久记者在河西一家楼盤开盤现场采访时,碰到了一位为孩子买房的中年女士,她表示自己的儿子今年18岁,刚刚考上外地的大学。“他今年成年,按照限购政策可以独立买房了。”这位女士表示,儿子上完学很可能还要回南京,所以干脆先给他买了。即便毕业不回来,房价毕竟还在涨,卖掉也不会赔。一位业内人士对记者表示,目前仙林、江宁大学城等未来发展看好、房产均价较低的区域,存在不少大学生房主。
毕房族调查
网友发帖
“春眠不觉晓”说，当初自己刚刚毕业的时候，家里根本没有这方面考虑，还要自己搬出去住，因为父母认为自己已经是成年人，需要学会自己奋斗。
网站调查
六成毕业生接受父母买房
应届毕业生一出校门就有房，这一群体在网络上被大家称为“毕房族”。今年7月份，网站也对此做了一份调查，根据调查结果显示，高达80%的网友身边有毕业就买房的现象，可见“毕房族”并不是一个小群体，而已经成了一种常见现象。在关于“毕业后父母想给你买房，你会接受吗？”的调查中，60.98%的毕业生表示接受，认为这样自己就可以少奋斗好多年，也有12.2%的人不接受，希望能够靠自己，剩下的26.83%则认为无所谓。在买房方式方面，82.93%的网友倾向于父母付首付，自己还房贷，剩下17.07%的网友希望全部都靠自己。
换位思考，关于“如果你是家长，条件允许的话孩子毕业后你会给孩子买房吗？”的调查中，58.54%的网友都表示愿意为孩子买房，另外有21.95%的网友认为这要看孩子想不想买，只有19.51%的网友认为不应该给孩子买房。
为什么会产生毕房族呢？抛开父母和子女的情感因素，网友们的观点聚焦于两点：一是“与其交房租给房东不如自己还房贷”，占40%；二是“房价涨房子又早晚要买，早买还省钱”，占60%。
是选择梦想？还是接受现实？
虽然“左手毕业证，右手房产证”的现象越来越普遍，但是毕业生和家长的看法却并不一样，有人说，毕房族基本上就意味着啃老族，刚毕业应该先以立业为主；也有人说，毕业买房，早买早安心，房价只会越来越高。昨日，记者也对部分毕业生以及他们的家长进行了采访，不少毕业生表示，让家里给自己买房实属无奈，曾经读书时也怀揣过毕业后自己买房的“雄心壮志”，无奈梦想却照不进现实。
毕业生心声
22岁的李立是四川达州人，去年刚从川外毕业，父母就在重庆给她买了房，不过在毕业前，这是她根本就没有想过的事。“父母供自己上大学挺不容易，很多时候还是想靠自己。”李立告诉记者，当自己毕业决定留在重庆后，父母就主动提出给自己在重庆买一套房，她说，自己并没有拒绝，如果在一个城市里没有一个房子，会一直有漂泊的无力感，想靠自己买房，却心有余而力不足。“我开始想的是，父母给首付，我自己月供就行。”可是一算钱，给了20万的首付，每月还要3000元的月供，根本无力承担，“我第一份工作才2000元，月供1000元都吃力。”这是李立毕业后再一次感受到现实的残酷，最后，房子还是买了，父母将钱一次性付清，让她在重庆工作也无后顾之忧。
和李立一样存在这样无力感的毕业生不在少数，其中还有一些人是自己主动向父母提出的。小曹是万州人，今年刚从北京理工大学毕业，在重庆主城找到一份工作。“在重庆也得租房，并不划算。”小曹在接受记者采访时称，他给父母算了一笔账，现在租一个单间配套大概1200～1500元，还不算水电和其他费用，这笔钱如果拿去月供更划算。小曹说，父母也很支持，现在他们也正在四处看房。
家长的考虑
“早晚都得买，也相当于完成一个任务。”小曹的母亲梁女士证实了儿子的说法，她说，儿子留在重庆工作，今后结婚也得买房，让孩子一个人去承担的确太难，今后房价还不知道怎么变化。不少给孩子买房的家长都存在这样的想法，早买迟买都得买，即使以后孩子有本事有积蓄能自己买房了，之前买的房子也可以当成孩子的固定资产。
夏先生的儿子今年大学毕业，他们也给儿子付了一套房子的首付款，“只是一个小房子，让他有个住处。”夏先生说，他们家并不算很富裕，不过家里就只有一个独儿，他们夫妻俩奋斗一辈子都是为了孩子。夏先生说，儿子毕业之后除了进入职场寻找立足之地外，还要面对成家立业。而现在社会上“无房不成婚”的“潜规则”是孩子的一道坎，特别是男孩子，“娃儿没房子压力大，我们做父母的压力也大。”所以为孩子早早置业也有这方面的考虑。他说，虽然只是一套小房子，但是好歹也算有房了。
专家分析
“毕房族”购房动机虽然不甚相同,但他们也有一些共同点:家庭有一定经济基础,孩子决定在本地发展,或者至少发展一段时间;父母及孩子都看好楼市今后的发展。
租金压力是不少“毕房族”做出选择的原因。据链家地产的数据统计,今年5月份南京出租房源已经供不应求,下个月毕业高峰期房租将继续上涨。实际上据记者了解,新街口一带的小两居租金已经比去年同期又上涨了10%-20%。尹筱沁表示,不断上涨的租金让不少毕业族觉得,每月付的租金都够还大部分按揭贷款了,为什麼不买呢?
南京大学城科院副院长胡小武则认为,“毕房族”存在买涨不买跌的长远考量。此外,不少父母认为这会让很多孩子无后顾之忧,或许可以激活他们的创新创造活力,摆脱高房价下过度负担的青春;当然也可能会造就不思进取的房二代。总之今天房价看涨也是造成这一现象的重要原因。也有业内人士表示,年轻人不应为了买房而过於拖累父母,攀比心态也要不得,幸福要靠自己的双手争取,一步到位住到舒适大房子里的想法并不现实。
浙江省社科院调研中心主任杨建华认为“毕房族”是幸运的群体，没了买房压力，会过得很舒坦。不过他也认为，大学生一毕业就依靠父母买房，这种啃老行为，容易导致大学生产生依赖父母的心理，在不用为买房奋斗的安逸现状下，也不利于毕业生拼搏、进取。他们的人生目标和定位会有所降低。
重庆大学经济与工商管理学院教授廖成林在接受记者采访时表示，毕业就买房在一定程度上会减轻孩子的压力，不过家长也要注意和子女的沟通和教育，不要让他们由此产生依赖心理，而缺少拼搏精神。
至於“毕房族”越来越多会不会透支楼市,造成提前繁荣的假象,业内认为尚无数据支持。
